甚麼是 #私人設定、#民間私設、#私設?

- 2月 18, 2020

「私設」主要是名下資產(房屋、土地、汽車、機車等有擔保性物品)設定的權利人為一般民眾或私人借款機構、當鋪..等等，而不是銀行機構或資融公司，所以稱為民間私設。
一旦不動產、動產被設定了，就無法過戶給別人。

再換個方式舉例：
A.假如你的汽車有貸款，而放款銀行是台新大安，那麼你的設定會被註記在台新大安，汽車貸款繳清後才能"解除設定"
這是所謂的"銀行設定"
B.假如你的汽車無貸款無設定，但是有跟當舖借款，那麼，當鋪會將你的汽車設定在他們"私人名字"下，這是所謂的"私人設定"。

Q:銀行設定跟私人設定有甚麼差別?
站在銀行的角度來看，銀行會認為一般會借到民間私設的民眾大多數是借款還款習慣太糟、本身無財力證明或信用狀況不好，是高風險族群，所以才去使用民間私設這個貸款。
雖說借款人都有難言之隱，但偏偏銀行卻都這麼不近人情，所以導致有些民眾有"私設"問題時，申請貸款屢次被婉拒的狀況發生。

其實民間私設可透過專業的顧問公司或其他方式，也有成功"轉貸"銀行的成功案例，所以民間私設就不像以前一樣難以處理了!
有些民間放款方的利息太過於豐裕，導致民間放款方捨不得"將客戶讓給銀行"而導致民眾想轉貸銀行困難重重，甚至因客戶急於轉貸銀行而亂送件，導致自己成為"多手件、困難件"....
所以慎選專業的顧問公司也是一件非常重要的事情。

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