房貸二胎和房屋增貸比較|如何選擇合適的貸款方案?
房貸二胎和房屋增貸比較|如何選擇合適的貸款方案?
房貸二胎及房屋增貸是什麼?
房屋增貸:向原銀行申請增加貸款
房貸二胎:向其他銀行或是民間機構申請二次房貸
房貸二胎及房貸增貸條件、利率及優缺點比較
貸款方式
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銀行房貸二胎
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民間房貸二胎
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房貸增貸
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房屋抵押貸款利率 |
年利率3.5%~10%
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月利率1.5%~2.5%
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年利率1.44%~2.5%
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申請條件
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視情況會要求提供財力證明
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不看信用條件
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信用條件審核嚴格
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貸款年限
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7~10年
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7~10年
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與一胎房貸相同(最多30年)
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貸款額度
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通常不超過房屋市價7~9成
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最高可達房屋市價100%
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大約是房屋殘值的80%
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優點
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缺點
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房貸二胎、房屋增貸分別適合什麼人?3大判斷依據選擇合適的貸款方案
1.申請人的信用條件
2.資金需求多寡
3.資金需求的緊急性
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